Когда нужны узкие специалисты

Отделка нежилых помещений в Томске

Какие требования выдвигаем к субподрядчикам?

Главное, чтобы человек был специалистом и имел необходимые разрешения. Если, например, привлеченный специалист окажется никаким, то это выяснится по первому телефонному разговору, мы вас обоснованно предупредим и предложим своего.

Монтаж инженерных систем в офисе

В современных деловых центрах Томска почти все инженерные системы, как правило, встраиваются в центральную общедомовую систему. Но в более старых зданиях центральной системы вентиляции может не быть. Придется выделять тепловые мощности и место вентиляционной установки. Также, если нет системы центрального холодоснабжения, приходится ставить кондиционеры для локального применения + место для наружных блоков. Если нет центральной системы пожарной сигнализации, то устанавливается локальная, для чего ее надо спроектировать, смонтировать и затем передать на эксплуатацию лицензированной компании. При устройстве системы электроснабжения применяются разные способы подвода кабеля к рабочим местам. Скрытая проводка гораздо эстетичнее. Кабель в кабель-каналах обходится дешевле. Конечное решение за вами. Капитальный ремонт офисных помещений предусматривает ремонт или замену старых инженерных сетей на новые. Таким образом, необходимо предварительное тщательное проектирование.

Монтаж внутренних инженерных сетей

Под термином «инженерные сети» понимается целый ряд необходимых систем для полноценного жизнеобеспечения и функционирования объектов городской инфраструктуры. Они делятся на внешние и внутренние. Первые, как правило, обладают большой протяженностью и располагаются с наружной стороны строительных объектов. Для прокладки внешних сетей зачастую производятся земляные работы, что требует оформления соответствующих ордеров и разрешений. К внутренним инженерным системам, в свою очередь, относятся те, что находятся непосредственно в здании:

  1. Водоснабжение
  2. Отопление
  3. Газоснабжение
  4. Электрические сети
  5. Вентиляция и кондиционирование
  6. Внутренняя канализация
  7. Слаботочные системы

Начинаются внутренние инженерные сети с точки их ввода в здание, а их монтаж с разводкой кабелей, труб и воздуховодов производится преимущественно по стенам и потолкам. Для выполнения подобных работ, как правило, никаких специальных ордеров не требуется.

Инженерные систем на объектах коммерческой недвижимости

Сегодня современные объекты коммерческой недвижимости – торговые и бизнес-центры, рестораны и прочие – предполагают принципиально новый уровень комфорта. Минимальные требования — высокая эффективность, экономичность, надежность и хорошая ремонтопригодность. При этом на каждом из объектов коммерческой недвижимости своя специфика в устройстве коммуникаций, которая напрямую зависит от функционального назначения здания.

Торговые центры

Здесь из-за высокой посещаемости и постоянного нахождения людей внутри, клиенту должно быть комфортно в любое время года. Поэтому в торговых центрах особое внимание уделяется устройству систем отопления, кондиционирования и вентиляции, которые обеспечивают комфорт и зимой, и летом. Повышаются требования и безотказности работы этих сетей.

Складские объекты

Для сохранности продукции необходимо создать и поддерживать определенные температурно-влажностные условия. Учитывая большую площадь подобных помещений, классический трубопровод может оказаться слишком затратным.

Внутренние и внешние инженерные сети

Внутренние и внешние инженерные сети неотделимы друг от друга. От того, насколько продумана и качественно организована подача в здание воды, света и тепла, зависит дальнейшая работа объекта в целом. Именно поэтому очень важно грамотно произвести расчет всех систем еще на этапе проектирования, разработать оптимальное решение как с экономической, так и с практической точки зрения.

Внутренние инженерные системы

Внутренние инженерные сети начинаются в точке ввода их в здание. К ним относятся не только водо-, газо-, электроснабжение, отопление и канализация, но и вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация, телефония, охранная сигнализация и прочие. Прокладка внутренних сетей, как правило, одновременно со строительством здания предполагает монтаж и разводку отопительных и водопроводных труб, электрических проводов, воздуховодов, и телекоммуникационных кабелей и приборов их учета. Прокладка коммуникаций идет вертикально сквозь здание, чаще всего по специально предусмотренным шахтам. На каждом из этажей горизонтальная разводка. Подобные работы требуют специальных разрешений.

Внешние инженерные системы

Поскольку монтаж инженерных систем снаружи здания предполагает подключение к централизованным городским сетям, то на проведение подобного рода работ всегда требуется соответствующее разрешение.

Порядок монтажа инженерного оборудования

Монтаж инженерных коммуникаций начинают с устройства ключевых элементов:

  1. Водоснабжение. Прокладка и подключение труб к центральному водопроводу, настройка автономного забора воды из скважины или водоемов, прокладка системы пожарного водоснабжения, установка сантехники. Важно подобрать оптимальные трубы, фитинги, арматуру и прочее.
  2. Отопление. Перед укладкой теплотрассы необходимо рассчитать возможные теплопотери, выбрать связующие трубы и радиаторы. При автономной системе отопления важно адаптировать отопительный котел к электрической и газовой сети здания.
  3. Электроснабжение. Необходимо обеспечить надежность и безопасность всех элементов электросети.
  4. Водоотведение – необходимо для выполнения требуемых санитарно-гигиенических условий помещения. Система здания соединяется с центральным канализационным или внешним стоком через предварительно оборудованные выводные трубы.

Картина в целом

Когда в основу договора строительного подряда ложится подробная рабочая документация, это исключает многие недопонимания и проблемы. Работаем в Томске и в области. Принимаем все виды оплаты. Напомню, стройматериалы закупаем по оптовым ценам и не накручиваем на них. Позвоните 93 53 59, приедем, замерим, проконсультируем и добросовестно выполним.

Примеры и отзывы

Нажмите на заголовок чтобы увидеть описание и все фото и видео в большем размере

Торговое помещение Томск

Торговое помещение

Торговое помещение Томск

Если вам удобнее пользоваться соцсетями, то подпишитесь на наши группы ВКонтакте в Facebook в Google+


Все отзывы

Мы